Vzhledem k velkému množství emailů a telefonických dotazů aktualizujeme náš lednový článek.
Jak jsme již dříve upozorňovali, k 1.dubnu nedošlo u této daně k žádné změně.
Poplatníka daně stále určuje Předpis č. 340/2013 Sb., Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí nemovitých věcí, konkrétně hned první paragraf:
Poplatník daně
(1) Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je
a)převodce vlastnického práva k nemovité věci, jde-li o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou a převodce a nabyvatel se v kupní nebo směnné smlouvě nedohodnou, že poplatníkem je nabyvatel,
b)nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci v ostatních případech.
(2) Jde-li o nabytí vlastnického práva k nemovité věci do nebo z podílového fondu, fondu obhospodařovaného penzijní společností nebo svěřenského fondu, hledí se na tyto fondy jako na jediné nabyvatele nebo převodce vlastnického práva k nemovité věci.
Poplatníkem daně je tedy stále prodávající, pokud se smluvní strany nedohodnou ve smlouvě jinak.
Sazbu daně určuje paragraf 26:
Sazba daně
Sazba daně z nabytí nemovitých věcí činí 4 %.
Daň se tedy platí ve výši 4 % za základu daně. Základ daně je rovněž popsán ve výše zmíněném Předpisu č.340/2013. Pro zjednodušení, ve většině případů je základ daně roven kupní ceně.
Připravená novela k 31.3.2016 zatím prošla pouze prvním čtením a její osud je velmi nejistý. Odkaz na legislativní proces je zde. Novela má před sebou ještě pořádně dlouhou cestu.
