Nemovitost v portfoliu klienta

Nemovitost je mnohými lidmi v České republice vnímána jako velmi kvalitní investice a spousta klientů  má  veškerý svůj majetek v nemovitostech. Dnes si rozebereme odpovědi na tři základní otázky: Je to správný přístup? Lze to doporučit ? Jaké výhody i nevýhody investice do nemovitostí má? Investice do nemovitosti může být uvažována ve dvou rovinách. První rovina se…

Srovnání překlenovacího úvěru stavebního spoření a hypotéky

Dnes si dovolíme udělat lehké srovnání  překlenovacího úvěru ze stavebního spoření a hypotéky. Nedávno jsme totiž diskutovali na toto téma s jednou paní, která chtěla vědět, proč se jí snažíme přesvědčit, že hypotéka je výhodnější a překlenovací úvěr je drahý. My jsme jí ovšem nechtěli přesvědčit, co je výhodnější, chtěli jsme jen, aby pochopila, že pokud…

Stavební spoření za zenitem?

Komu zvoní hrana je výborný román od Ernesta Hemingwaye.  Nezvoní však umíráček i produktu s názvem stavební spoření? Doufejme, že ne, protože i přes dost nevýhod má  tento produkt i své nesporné výhody. Produkt stavební spoření není třeba dlouze představovat, funguje tu od roku 1993 a stále se těší oblibě občanů České republiky. Na počátku byl…

Životní pojištění, jak ho používat?

Naší snahou při realizaci pojištění jednotlivce nebo rodiny z důvodu ochrany propadu příjmů při nečekané události je změnit názor a vnímání, že pojištění slouží jako vhodný a výhodný nástroj ke zhodnocování peněz.  Opak je totiž pravdou. Pojištění je nástroj ke krytí rizik a jako takový ho musíme brát. Jak ale správně používat životní pojištění, jak ho…

Nákup nemovitosti přes realitní kancelář

Pokud přemýšlete o nákupu nemovitosti přes realitní kancelář, čeká vás vyjednávání, které se obvykle bude týkat tří smluv (a samozřejmě vyjednávání ohledně kupní ceny): Rezervační  smlouva Smlouva o smlouvě budoucí kupní Smlouva o úschově peněz V ceně za  vámi kupovanou nemovitost  je obvykle i provize za uskutečněný obchod pro realitní kancelář. Tato provize v sobě zahrnuje standartně…

Hypoteční úvěry v praxi

Hypoteční úvěr je dlouhodobý účelový úvěr, který musí být vždy zajištěný zástavním právním k nemovitosti na území ČR. Za rok 2013 banky v České republice poskytly hypotéky v objemu 155 miliard, což je rekordní číslo v historii hypotečních úvěrů v České republice. Kolik  miliard  jsou z toho nové úvěry a kolik jsou refinancované úvěry, banky nezveřejňují. Průměrnou úrokovu sazbu u hypoték…

Dlouhodobá řešení kultivace finančně zprostředkovatelského (poradenského) trhu

Finanční zprostředkování není a asi ani nikdy nebude na vrcholu nejlepších profesí a povolání. Může být ale na vrcholu nejlepších a nejprestižnějších profesí profese finanční poradce? Myslíme si, že ano, ale cesta bude pořádně dlouhá a hodně trnitá. Zprostředkovatelů finančních produktů v České republice může být cca 100.000.  Číslo to je velké, když vezmeme, že se…

Definice finančního poradenství a plánování

Co je vlastně to slavné a neslavné finanční poradenství? Je vůbec nějaká definice finančního poradenství a plánování? Pod pojmem finanční poradenství nebo finanční plánování si každý představí něco jiného. Mezi představami dotazovaných lidí zazněly tyto představy. (Seřazeno zcela náhodně)  Mladý floutek, který se mi snaží prodat životní pojištění a slibuje mi hory doly.  Představuji si …