Hypotéka na družstevní byt

Dnes si probereme problematiku koupě družstevního bytu na hypotéku. Hned na začátku si však musíme ujasnit základní pojmy v této problematice. Tedy, převádí se (kupují se) členská práva a povinnosti za určitou cenu, nekupuje se družstevní byt. To znamená, že kupujete členský podíl v bytovém družstvu, který vám dává právo užívat část domu v podobě „bytu“, který ale dle…

Předčasné splacení hypotečního úvěru

Pokud se dostanete do situace, kdy budete muset předčasně doplatit váš hypoteční úvěr (například z důvodu zhoršení vaší ekonomické situace, rozvodu, stěhování nebo jiných důvodů), vystavujete se riziku sankce (smluvní pokuty), ze strany vaší banky, která obvykle nebývá malá. Jak vysoká bude případná sankce za předčasné splacení, o tom rozhoduje znění vaší úvěrové smlouvy a také…

Obrat trendu úrokových sazeb u hypotečních úvěrů

Letní měsíce přinesly obrat ve vývoji úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Po téměř jeden a půl roce, kdy úrokové sazby klesaly, přichází změna trendu. Měli bychom se bát zvyšujících se úroků u hypoték? V průběhu června se rozhodli dva ze tří největších poskytovatelů hypotečních úvěrů zvýšit úrokové sazby. Hypoteční banka a Komerční banka tak změnily jednoznačný trend…

Příprava na financování bydlení

Bydlíte u rodičů nebo v nájmu a plánujete, že si časem pořídíte své vlastní bydlení? Pak právě vám je určen dnešní článek. Úvěr na bydlení v podobě hypotéky nebo překlenovacího úvěru ze stavebního spoření je závazek na dlouhou dobu. Proto je vhodné ještě před koupí vlastního bydlení vyřešit několik věcí.   Závazky V ideálním případě je vhodné doplatit…

Float nebo fixace úrokové sazby?

Pokud se zajímáte o to, jak ideálně zafinancovat vlastní bydlení hypotékou, dost možná řešíte otázku ohledně úrokové sazby a jejího nastavení. Tedy jestli zvolit floatovou úrokovou sazbu neboli sazbu pohyblivou, která se může obvykle jednou za měsíc libovolně změnit s tím, jak se mění mezibankovní sazba PRIBOR. A nebo zvolit fixovanou úrokovou sazbu, tedy pevnou…

Hypotéka pro OSVČ s 80% paušálem

Pokud patříte mezi živnostníky, kteří uplatňují výdaje paušálem ve výši 80 % z příjmů, pak je tento článek určen právě vám. Živnostník, který má ve svém daňovém přiznání výdajový paušál 80 % (hlavně řemeslníci a zemědělci), má dle kalkulátorů bank pro hypotéku velmi malý příjem. Pokud má totiž tento živnostník příjmy z podnikání třeba 1…

Hypotéky jsou levné, ale myslete dopředu

Úrokové sazby se mohou po skončení období fixace nemile navýšit. Myslete na to již při sjednávání hypotéky a dobře vše zvažte. Úrokové sazby stále klesají, hypoteční úvěry se zlevňují a přitahují tím stále větší pozornost. Důležité je ale nezapomínat na to, že aktuálně sjednaná úroková sazba vám nebude platit po celou dobu trvání vašeho hypotečního…

Bezpečná úschova při prodeji/koupi nemovitosti

Pokud kupujete nemovitost, je vhodné pro převod kupní ceny použít úschovu peněz tak, aby byli jak prodávající, tak kupující spokojeni. A zároveň aby byla minimalizována rizika ztráty nebo zpronevěry finančních prostředků. Ve většině regionů České republiky se kupní cena za nemovitost pohybuje nad jedním milionem korun, jedná se tedy o vysoké částky. Přesto však ve…

Záludnosti při vyřizování financování bydlení

Při vyřizování financování bydlení pomocí hypotéky se může do cesty připlést celá řada záludností, které mohou celý proces vyřízení hypotéky značně zkomplikovat nebo dokonce mohou celý proces zastavit a způsobit tak značné škody pro peněženku klienta.   Pokud s těmito záludnostmi dopředu nepočítáte a nemáte připravené i náhradní řešení, pak podstupujete zbytečně vysoké riziko. Mezi záludnosti,…